Vermietung Häuser, die Etappe 8 akzeptieren

Vermietung Häuser, die Etappe 8 akzeptieren

Während der großen Depression Bundesrepublik Gehäuse Programme wurden eingestellt und viele Jahre vergangen, bevor Sie Regierung implementiert Förderprogramme helfen Familien mit geringem Einkommen, die Miete zu bezahlen. Abschnitt 8-Programm entstand 1974, nach Studien zeigten, dass Familien mit geringem Einkommen einen hohen Prozentsatz ihres Einkommens für den Wohnungsbau Ausgaben waren. Im Rahmen dieses Programms Mieter zahlen einen Teil ihres Einkommens auf Mietkosten und die Bilanz fällt durch Bundesmittel.

Abschnitt 8-Programm

Das Hauptprogramm der Abschnitt 8 ist das Gehäuse Wahl-Gutschein-Programm. Dies ist für Familien, deren Einkommen weniger als 50 Prozent der Median für das Gebiet ist, wo sie leben. Abschnitt 8-Gutscheine können für Mieter oder Projekt-basierten mieten-Unterstützung verwendet werden. Mieter-basierte Hilfe bedeutet, die Mieter das Programm beantragen und wenn genehmigt, seine eigene Wohnung finden kann. Projektbezogene Unterstützung bedeutet, dass ein Vermieter anwenden kann, um sein Eigentum für Section 8 mieten genehmigt haben und dann geeignete Mieter zu finden.

Wie es funktioniert

Abschnitt 8 zahlt die Differenz zwischen 30 Prozent des Haushaltseinkommens der Mieter und die faire Marktbedingungen Miete (FMR) der Eigenschaft. FMR basiert auf die durchschnittlichen Kosten für Miete in der Gegend und variiert von einer Region zur anderen. Als qualifizierte Abschnitt 8 Mieter müssen Sie Ihren Anteil an der Miete an dem Vermieter zahlen, und die lokalen Public Housing Authority (PHA) zahlt den Rest.

Eine Vermietung zu finden

Abschnitt 8 Ferienwohnungen haben in der Regel langen Wartelisten. Suche in Datenbanken Eigenschaft zeigt die Ergebnisse in einer begrenzten Anzahl von Staaten. Jedoch können potenzielle Mietern finden eine nicht - Abschnitt 8-Eigenschaft verfügbar zum Preis von FMR und gelten für den Vermieter, Abschnitt 8 zu akzeptieren. Dies eröffnet Möglichkeiten, Abschnitt 8 Ferienhäuser überall zu finden.

Wenn Sie eine Eigenschaft, die preislich höher als FMR für den Bereich ist finden, müssen Sie die Differenz nachzahlen. Beispielsweise wenn Ihr monatliche Einkommen $1000 und FMR ist ist $500, dann sind Sie $333 in Miete zu zahlen und das Programm $166 zahlt; jedoch wenn Sie einen Mietvertrag $600 auswählen, werden haftet für die extra $100 auf Ihre Zahlung 30 Prozent Sie. Die PHA bietet Hilfe bei der Suche, aber sobald eine geeignete Eigenschaft gefunden wird, erhalten Sie die Agentur Genehmigung müssen.

Vorteile für Vermieter

Vermieter sind nicht verpflichtet, in Abschnitt 8 teilzunehmen, und viele nicht. Allerdings gibt es auch Vorteile, die Ihnen als Vermieter sagen kann etwa um ihn zu Abschnitt 8 akzeptieren. Dazu gehören einen großen Pool von Mietern zur Auswahl und eine zuverlässige Einnahmequelle durch prompte Mietzahlungen aus dem PHA. Wenn mieten im Bereich höher als FMR sind und Sie in der Lage sind, die Differenz zu zahlen, kann der Vermieter noch Preis erhalten, was, den er will, auch wenn Sie ein Abschnitt 8-Mieter sind.